Ref. DEH2025003

Appartement met zeezicht te koop in Wenduine (EPC-B)

365.000
EUR
appartement
2 Slpks.
80 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Victor Auman
Meer over
deze woning
Dit charmante appartement, gelegen in de Van Gansberghehelling, een brede zijstraat van de zeedijk, biedt u het beste van kustleven: rust, comfort en een prachtig zijdelings zeezicht.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met een royale inkomhal. Bij binnenkomst in het gebouw heeft u de keuze tussen de lift of de trap om het appartement te bereiken.

Binnenin verwelkomt een ruime inkomhal u, die toegang biedt tot verschillende vertrekken:

Badkamer: Voorzien van een moderne inrichting met een bad en een wastafelmeubel.

Apart toilet: Praktisch gescheiden van de badkamer.

Twee ruime slaapkamers: Ideaal als hoofdslaapkamer en extra logeerkamer, kinderkamer of bureauruimte.

De lichtrijke leefruimte geniet van royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en u optimaal kunt genieten van het open gevoel. Deze gezellige ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek en sluit naadloos aan op de moderne keuken, die voorzien is van de nodige apparatuur en opbergmogelijkheden.

Via de leefruimte heeft u directe toegang tot een ruim terras, waar u kunt genieten van de frisse zeelucht en een ontspannen moment met een mooi uitzicht op de omgeving.

De vermelde oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op het energieprestatiecertificaat.

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort biedt? Neem dan snel contact op met Victor via Victor@immofrancois.be of bel +32 470 64 60 28.

Details van
de woning
    Troeven
    • Uitstekende ligging op slechts enkele stappen van de zeedijk en het strand
    • Energiezuinig en instapklaar
    • Zijdelings zeezicht
    • Grote raampartijen voor maximale lichtinval
    • Twee ruime slaapkamers
    • Lift aanwezig
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Lift
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
80 m²
Bewoonbare opp.
80 m²
Kadastraal inkomen
€ 919
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
20211005-0002472959-RES-1
EPC categorie
B
EPC
190 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
EPC.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: conform
7) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden