Ref. GEN2025041

Bijzonder ruim 2-slaapkamerappartement te koop in centrum Gent

489.500
EUR
appartement
2 Slpks.
240 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Brent Heirman
Meer over
deze woning
In het hart van het historische Gent, meer bepaald in de charmante Burgstraat, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement op wandelafstand van het Gravensteen, het Prinsenhof en tal van gezellige winkels, horecazaken en culturele bezienswaardigheden. Dankzij deze topligging geniet u van een unieke combinatie van stadsleven, rust en bereikbaarheid. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor u zich zowel binnen als buiten de stad gemakkelijk verplaatst.

Dit gelijkvloers appartement, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m², werd in 2010 volledig gerenoveerd en is doordacht ingedeeld. U komt binnen via een ruime en aparte inkomhal die leidt naar een royale leefruimte met een open, ingerichte keuken – ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, meerdere bergingen en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een gezellige koer én – als kers op de taart – een veelzijdige ontspanningsruimte van ca. 50 m² op de kelderverdieping, die zich leent voor tal van invullingen.

Bij de renovatie is gekozen voor duurzame en kwaliteitsvolle materialen, wat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking doorheen de hele woning. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming, alsook van airco's in de woon- en slaapkamers. Deze unieke woonst combineert ruimte, karakter en comfort in het hart van de stad.

Wenst u deel te nemen aan de bezoekdag? Neem dan zeker contact op door een mailtje te sturen naar brent@immofrancois.be.

Details van
de woning
    Troeven
    • Ideale uitvalsbasis
    • Uitzonderlijk ruim
    • Badkamer en douchekamer
    • Polyvalente ruimte
    • Stadskoer
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Airconditioning
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Terras
    12 m²
Technisch
Totale opp.
240 m²
Bewoonbare opp.
240 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
2025014-0003598916-RES-1
EPC categorie
C
EPC
210 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden