Brakel (grens Zottegem) – Charmant wonen met adembenemend verzicht in de Vlaamse Ardennen
255.000
EUR
huis
1 Slpks.
389 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Gelegen in het hart van de Vlaamse Ardennen, op de grens met Zottegem, bevindt zich deze charmante woning op een uitzonderlijk rustige locatie. Hier geniet u dagelijks van een prachtig, weids verzicht over de omliggende landerijen. Een waar paradijs voor wandelaars en fietsliefhebbers, en bovendien ideaal als eigen woonst of tweede verblijf.
Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige leefruimte, die naadloos aansluit op een lichtrijke veranda. Deze vormt de perfecte verbinding tussen de woonkamer en de keuken, en zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel met veel natuurlijk licht. Verder beschikt de woning over een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad met douchescherm en toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 20 m², met bijkomende zolderruimte toegankelijk via een valluik.
Buiten geniet u van een knusse tuin en een gezellig terras waar het unieke verzicht volledig tot zijn recht komt. Daarnaast zijn er nog een kelder en een praktische carport aanwezig.
Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige leefruimte, die naadloos aansluit op een lichtrijke veranda. Deze vormt de perfecte verbinding tussen de woonkamer en de keuken, en zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel met veel natuurlijk licht. Verder beschikt de woning over een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad met douchescherm en toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 20 m², met bijkomende zolderruimte toegankelijk via een valluik.
Buiten geniet u van een knusse tuin en een gezellig terras waar het unieke verzicht volledig tot zijn recht komt. Daarnaast zijn er nog een kelder en een praktische carport aanwezig.
Details van
de woning
de woning
- Uiterst rustige ligging
- Prachtig verzicht – uitzicht op uitgestrekte landerijen
- Ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Woonkamer53 m²
-
Keuken18.5 m²
-
Slaapkamer20 m²
-
Badkamer5.75 m²
-
Kelder14 m²
-
Veranda13.8 m²
-
Hal2.15 m²
Technisch
Totale opp.
389 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
niet vermeld
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
20260329-0003778255-RES-1
EPC categorie
E
EPC
491 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
uittreksel kadastrale legger (GDPR ok).pdf
OVAM - ovamattest.pdf
stedenbouwk inl.pdf
Certificaat-20260329-0003778255-RES-1.pdf
Asbestattest.pdf
MVO_summary (2).pdf
Legal & info
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee
2) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
3) Beschermd erfgoed: ja of neen
4) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
6) Renovatieverplichting: ja of neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen
2) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
3) Beschermd erfgoed: ja of neen
4) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
6) Renovatieverplichting: ja of neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden