Charmante villa in rustige woonwijk voorzien van alle hedendaagse comfort in Blankenberge
545.000
EUR
huis
3 Slpks.
545 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze prachtige villa is gelegen in een rustige en groene villawijk, vlakbij een grootwarenhuis en op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer, het strand, sportcentra, scholen en diverse handelszaken. De ideale locatie voor wie de rust van een residentiële buurt zoekt, maar tegelijkertijd snel toegang wil tot alle voorzieningen.
Bij binnenkomst in de woning via de ruime inkomhal, valt meteen de praktische indeling op. De hal biedt niet alleen toegang tot een gastentoilet, maar ook tot de grote garage, die naast een parkeerplaats voor de wagen, een handige bergruimte en wasplaats bevat. Vanuit de inkomhal komt u anderzijds terecht in de lichtrijke woonkamer, die door zijn charmante uitstraling direct de aandacht trekt. De woonkamer biedt toegang tot de veranda en het zonnige terras aan de zuidwestkant van het perceel, waar u volop kunt genieten van de zon. De woonkamer loopt naadloos over in de gezellige eetkamer, waar de trap naar de bovenverdieping zich bevindt. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u tevens een volledig uitgeruste keuken, die aan alle moderne eisen voldoet en toegang biedt tot de garage, wat het praktisch gebruik van de woning versterkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en twee gezellige kinderkamers. De badkamer is ook op deze verdieping gelegen, evenals een aparte douchekamer en een tweede toilet voor extra comfort. De zolder, toegankelijk via een uittrekbare trap in de nachthal, biedt extra ruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting.
De woning wordt verwarmd door een energiezuinig systeem van centrale verwarming op aardgas. De elektrische installaties voldoen volledig aan de nieuwste wetgeving. Als extra troeven beschikt de woning over 13 zonnepanelen en werd het dak volledig vernieuwd tijdens de renovatie van de bovenverdieping.
Op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning? Laat u verrassen door de vele troeven van deze woning en plan snel een bezichtiging!
Bij binnenkomst in de woning via de ruime inkomhal, valt meteen de praktische indeling op. De hal biedt niet alleen toegang tot een gastentoilet, maar ook tot de grote garage, die naast een parkeerplaats voor de wagen, een handige bergruimte en wasplaats bevat. Vanuit de inkomhal komt u anderzijds terecht in de lichtrijke woonkamer, die door zijn charmante uitstraling direct de aandacht trekt. De woonkamer biedt toegang tot de veranda en het zonnige terras aan de zuidwestkant van het perceel, waar u volop kunt genieten van de zon. De woonkamer loopt naadloos over in de gezellige eetkamer, waar de trap naar de bovenverdieping zich bevindt. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u tevens een volledig uitgeruste keuken, die aan alle moderne eisen voldoet en toegang biedt tot de garage, wat het praktisch gebruik van de woning versterkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en twee gezellige kinderkamers. De badkamer is ook op deze verdieping gelegen, evenals een aparte douchekamer en een tweede toilet voor extra comfort. De zolder, toegankelijk via een uittrekbare trap in de nachthal, biedt extra ruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting.
De woning wordt verwarmd door een energiezuinig systeem van centrale verwarming op aardgas. De elektrische installaties voldoen volledig aan de nieuwste wetgeving. Als extra troeven beschikt de woning over 13 zonnepanelen en werd het dak volledig vernieuwd tijdens de renovatie van de bovenverdieping.
Op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning? Laat u verrassen door de vele troeven van deze woning en plan snel een bezichtiging!
Details van
de woning
de woning
- EPC: 266 kWh/m² per jaar
- Ruim, zonnig perceel
- 3 slaapkamers
- Rustige, doch centrale ligging
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Tuinaanwezig
Technisch
Totale opp.
545 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Kadastraal inkomen
€ 1229
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
G-score
B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
EPC ref.
20241214-0003474039-RES-1
EPC categorie
C
EPC
266 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
2024 ovam bodemattest.pdf
electrisch schema kek.pdf
celofix keuringsverslag.pdf
stedenbouwkundig uittreksel via vip.pdf
keuring na zonnepanelen 202308009991_1_nl_HEI_5.pdf
EPC De Wandelaar 3, Blankenberge.pdf
Asbestattest De Wandelaar 3, 8370 Blankenberge.pdf
Plannen.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden