Duplex met 3 Slaapkamers, Gunstig EPC en Verzichten In Oudenburg
449.500
EUR
appartement
3 Slpks.
159 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel
deze woning
In het charmante en historisch rijke Oudenburg, op een absolute topligging aan de Vaart, bevindt zich dit uitzonderlijk afgewerkte duplex-appartement in de Vaartstraat. Een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met uitzicht op het water – en dat op een steenworp van het centrum.
Gebouwd door de gerenommeerde firma Versluys 🏗, die bekendstaat om zijn duurzame constructies en hoogwaardige afwerking, werd dit appartement tot in de kleinste details verfijnd. Elk materiaal en elk element werd met zorg gekozen, met oog voor comfort, kwaliteit én esthetiek.
✨ Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met warme parketvloeren 🪵 die zowel een huiselijk als luxueus gevoel geven. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over, en geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht op de Vaart 🌅.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de twee ruime terrassen 🪟🌿 die rechtstreeks aansluiten op de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van een koffietje in de ochtendzon of een aperitief bij zonsondergang, met zicht op het water en het omliggende groen.
🛏 Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een ruime, sfeervolle slaapkamer met directe toegang tot een stijlvol ingerichte douchekamer 🚿. Deze indeling is ideaal voor wie op zoek is naar comfort op het gelijkvloers, zonder in te boeten op privacy of stijl.
🍽 De open keuken is een droom voor elke hobbykok: uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, veel werkruimte en een slimme indeling. De aangrenzende berging 🧺 biedt extra opbergruimte en houdt de keuken netjes en georganiseerd.
⬆ Via een elegante trap bereik je de duplexverdieping (verdieping 2), waar zich nog twee volwaardige slaapkamers 🛌 bevinden. Deze ruimtes zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Daarnaast is er een moderne badkamer 🛁 met alle comfort én een tweede apart toilet 🚽 – praktisch en gezinsvriendelijk.
Als kers op de taart kunt u naast dit appartement optioneel nog een garage en/of twee staanplaatsen aankopen.
Gebouwd door de gerenommeerde firma Versluys 🏗, die bekendstaat om zijn duurzame constructies en hoogwaardige afwerking, werd dit appartement tot in de kleinste details verfijnd. Elk materiaal en elk element werd met zorg gekozen, met oog voor comfort, kwaliteit én esthetiek.
✨ Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met warme parketvloeren 🪵 die zowel een huiselijk als luxueus gevoel geven. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over, en geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht op de Vaart 🌅.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de twee ruime terrassen 🪟🌿 die rechtstreeks aansluiten op de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van een koffietje in de ochtendzon of een aperitief bij zonsondergang, met zicht op het water en het omliggende groen.
🛏 Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een ruime, sfeervolle slaapkamer met directe toegang tot een stijlvol ingerichte douchekamer 🚿. Deze indeling is ideaal voor wie op zoek is naar comfort op het gelijkvloers, zonder in te boeten op privacy of stijl.
🍽 De open keuken is een droom voor elke hobbykok: uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, veel werkruimte en een slimme indeling. De aangrenzende berging 🧺 biedt extra opbergruimte en houdt de keuken netjes en georganiseerd.
⬆ Via een elegante trap bereik je de duplexverdieping (verdieping 2), waar zich nog twee volwaardige slaapkamers 🛌 bevinden. Deze ruimtes zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Daarnaast is er een moderne badkamer 🛁 met alle comfort én een tweede apart toilet 🚽 – praktisch en gezinsvriendelijk.
Als kers op de taart kunt u naast dit appartement optioneel nog een garage en/of twee staanplaatsen aankopen.
Details van
de woning
de woning
- Privézolder voor extra opslagruimte
- Privégarage én twee autostaanplaatsen optioneel aan te kopen
- Plaats voor 8 zonnepanelen
- 2x 3 fietshaken in de gemeenschappelijke fietsenstalling 🚲
- Toegang tot een gemeenschappelijk vuilnislokaal
- Rustige en verzorgde residentie met beperkte kosten
Troeven
:
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Liftaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Terras21.5 m²
Technisch
Totale opp.
159 m²
Bewoonbare opp.
159 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
niet vermeld
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
35014-G-3576/2012/EP05127/A001/D01/SD020
EPC categorie
B
EPC
111 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
Stedenbouwkundige bestemming
residential area with a rural character
Beschermd erfgoed
nee
Geinventariseerd erfgoed
nee
Attest elektrische en gasinstallatie
Conform
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
niet vermeld
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden