Gezellige woning met uitweg/carport en leuk zicht in Abele.
230.000
EUR
huis
3 Slpks.
324 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In Abele, vlakbij de Franse grens op rustige ligging bevindt zich deze aangename woonst. Dichtbij zijn er allerlei voorzieningen zoals een buurtwinkel, drankenhandel, bakkerij, frituur en hobbycenter. Deze woning werd vanaf 2021 tot heden goed onderhanden genomen. Laatste renovaties zijn: vernieuwing daken en voorzien dakisolatie, centrale verwarming dmv aardgas met een hoogrendementsketel, vernieuwing toestellen keuken. Er zijn ook 10 zonnepanelen voorzien! Deze zitten inbegrepen in de prijs. De indeling van deze instapklare gezinswoning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal met toegang naar keuken (voorzien van koelkast, nieuwe toestellen zoals fornuis, dampkap en vaatwasmachine). Verder heb je een grote woonkamer. Hier is er mogelijkheid voor aansluiting van een kachel. Vanuit de keuken bekom je een 1e badkamer met bad, wasmeubel en toilet, daarna zit de wasplaats met technische ruimte. Op het 1e verdiep heb je 3 ruime slaapkamers, telkens voorzien van verduistering, vliegenramen en centrale verwarming. Tevens is er nog een apart toilet en een 2de badkamer (douche en wasmeubel). Via de zoldertrap bekom je een recent geïsoleerde zolder. Extra plaatsen in deze woning zijn de droge kelder, buitenberging en carport! De totale oppervlakte bedraagt 324m² en heeft een aangenaam terras met tuin. Hier kan je genieten van de zonsopgang en de prachtige landelijke omgeving.
In de foto's zie je enkele visualisaties via AI om een aanpassing van de keuken en de geschilderde muren te zien.
Pluspunt is de uitweg! Ben je op zoek naar een woning met veel opbergmogelijkheden én technisch in orde? Dan is dit uw kans!
Technische kenmerken:
In de foto's zie je enkele visualisaties via AI om een aanpassing van de keuken en de geschilderde muren te zien.
Pluspunt is de uitweg! Ben je op zoek naar een woning met veel opbergmogelijkheden én technisch in orde? Dan is dit uw kans!
Technische kenmerken:
- Conforme elektriciteit
- 10 zonnenpanelen
- Dak vernieuwd+ isolatie
- Centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel
- Regenwater aanwezig (niet aangesloten)
Details van
de woning
de woning
- EPC-label: B
- Instapklaar
- Carport aan de achterkant (uitweg)
- Mooi uitzicht vanuit de tuin
- Carport
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Elektriciteitaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Inkom11 m²
-
Berging6 m²
-
Nachthal4 m²
-
Buitenberging6 m²
-
Zolder18 m²
-
Kelder8 m²
-
Woonkamer35 m²
-
Keuken13 m²
-
Slaapkamer11 m²
-
Slaapkamer10 m²
-
Slaapkamer14 m²
-
Badkamer5 m²
-
Badkamer4 m²
Technisch
Totale opp.
324 m²
Bewoonbare opp.
138 m²
Kadastraal inkomen
€ 280
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
202310180002986306-RES-3
EPC categorie
B
EPC
180 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
Bodemattest.pdf
Plannen.jpg
AIV_23_233_Asbestattest_Abelestationsstraat52.pdf
EPC_23_106_AttestMetzonnepanelen_Abelestationstraat52.pdf
Elektrische keuring PUB.pdf
Kadaster PUB.png
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden