Ref. KORVK2024002

Handelspand met woonst in het hart van Kortrijk

399.000
EUR
huis
4 Slpks.
118 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Julie Meerschaert
Meer over
deze woning
Ontdek deze unieke opportuniteit in het bruisende Kortrijk - een eigendom met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 363 m², klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Gelegen in een dynamische omgeving, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met de toevoeging van een eigen woonst.

Kenmerken:

Totale oppervlakte: 363 m²

Huidige staat: Verfrissing nodig

Toegestane Opties door Stad Kortrijk:

Handelspand in huidige staat:

Het pand kan behouden blijven als handelszaak, waarbij verbeteringen en vernieuwingen worden aangebracht volgens de noden van de nieuwe eigenaar.

Combinatie van Handel en Wonen:

Een mogelijkheid is om de handelsfunctie te behouden op het gelijkvloers, terwijl er boven een afzonderlijke woongelegenheid wordt gecreëerd.

Herbestemming naar Wonen met Maximaal 2 Appartementen:

Indien gewenst, kan de handelsfunctie verdwijnen, waarna maximaal twee appartementen kunnen worden ingericht. Deze dienen uiteraard te voldoen aan de geldende stedenbouwkundige verordeningen.

Bijzondere Aandacht voor Kwalitatieve Buitenruimte:

Bij herbestemming naar appartementen legt de stad Kortrijk nadruk op de creatie van een hoogwaardige buitenruimte.

Op het gelijkvloers kan dit worden verwezenlijkt door de sloop van de bestaande aanbouw.

Op de verdieping is het mogelijk om een inpandig terras te creëren, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename buitenervaring.

Deze eigendom biedt een unieke kans om een handelszaak te runnen met de mogelijkheid om erboven te wonen, of om een investering te doen in het creëren van kwalitatieve woonruimte in het hart van Kortrijk. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de veelzijdigheid van dit vastgoedaanbod.

Details van
de woning
    Troeven
    • Centrale ligging
    • Aangenaam volume
    • Parkeermogelijkheden
    • Veel lichtinval
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
118 m²
Bewoonbare opp.
363 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
202400115-0003105564-RES-1
EPC categorie
D
EPC
398 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden