Investment property with 3 units in the centre of Blankenberge
465.000
EUR
huis
4 Slpks.
233 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In het centrum van Blankenberge bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie entiteiten: een handelsgelijkvloers en twee appartementen. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van residentiële en commerciële verhuur.
Het eigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het strand, de markt en het station, wat zorgt voor een sterke aantrekkingskracht en een blijvend hoge verhuurbaarheid. Het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg en biedt daardoor onmiddellijke verhuur- of invulmogelijkheden naar eigen inzicht, wat extra meerwaarde en flexibiliteit creëert. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en onmiddellijke opbrengst. Beide appartementen beschikken over een gunstige EPC-score B en hebben een conforme elektrische keuring, wat extra gemoedsrust biedt voor de investeerder. Belangrijk is ook om mee te geven dat er zonnepanelen zijngeïnstalleerd.
Daarnaast verkeert het dak in zeer goede staat en is het geïsoleerd volgens de huidige normen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en het toekomstgericht comfort van het gebouw.
Een solide investering met groeipotentieel op een toplocatie aan de Belgische kust.
Het eigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het strand, de markt en het station, wat zorgt voor een sterke aantrekkingskracht en een blijvend hoge verhuurbaarheid. Het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg en biedt daardoor onmiddellijke verhuur- of invulmogelijkheden naar eigen inzicht, wat extra meerwaarde en flexibiliteit creëert. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en onmiddellijke opbrengst. Beide appartementen beschikken over een gunstige EPC-score B en hebben een conforme elektrische keuring, wat extra gemoedsrust biedt voor de investeerder. Belangrijk is ook om mee te geven dat er zonnepanelen zijngeïnstalleerd.
Daarnaast verkeert het dak in zeer goede staat en is het geïsoleerd volgens de huidige normen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en het toekomstgericht comfort van het gebouw.
Een solide investering met groeipotentieel op een toplocatie aan de Belgische kust.
Details van
de woning
de woning
- Opbrengsteigendom met 3 entiteiten
- Centrale ligging in het centrum van Blankenberge
- Onmiddellijk rendement dankzij twee verhuurde appartementen
- Gunstige EPC-score B en conforme elektrische keuringen voor beide appartementen
- Dak in zeer goede staat
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatafgewerkt
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
Technisch
Totale opp.
233 m²
Bewoonbare opp.
233 m²
Kadastraal inkomen
€ 2036
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
20241107-0002597782-RES-2
EPC categorie
B
EPC
146 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
2.8 Asbestattest Generaal Lemanstraat 13 GEM DEL, 8370 Blankenberge (96).pdf
2.8 Asbestattest Generaal Lemanstraat 13_0201, 8370 Blankenberge(96).pdf
2.6 EPC 0201 8370 Blankenberge Generaal Lemanstraat 13 b0201.pdf
2.2 BODEM G Lemanstraat 13.pdf
2.6 EPC 0101 8370 Blankenberge Generaal Lemanstraat 13 b0101.pdf
2.1 VGI G Lemanstraat 13.pdf
2.6 EPC KNR 8370 Blankenberge Generaal Lemanstraat 13 b0001.pdf
2.8 Asbestattest Generaal Lemanstraat 13_0101, 8370 Blankenberge(96).pdf
2.8 Asbestattest Generaal Lemanstraat 13_0001, 8370 Blankenberge(96).pdf
2.6 EPC G. lemanstraat 13 Gemene delen.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit:
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit:
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden