Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In het charmante dorp Watou, op rustige ligging bevindt zich deze authentieke pastorijwoning. Dit perceel is gelegen op een oppervlakte van 1620m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 337m². Het biedt heel veel charme en authenticiteit, wel dient het volledig gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen. Enkel het dak, de zijgevels en verandering chauffageketel werd doorheen de jaren eens aangepakt.
Wil je graag ruim, karaktervol, rustig wonen én nog volledig naar je eigen smaak zetten? Dan is dit uw kans!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal - woonkamers - kamer - eetplaats - keuken - wasplaats en bijkeuken - technische ruimte - berging.
1e verdiep: Nachthal - badkamer - 3 ruime slaapkamers - kamer
2e verdiep: Ruime zolder
-1: Kelder
Tuin: Garage - buitenberging - overdekte berging - ommuurde- en omheinde tuin.
Dit pand is een beschermd monument, contacteer Manon (0475 21 56 22) voor meer informatie omtrent de renovatiemogelijkheden.
Virtuele tour door de woning: https://visithome.ai/Re2MWMsx3BovydRWTemncb?mu=m
Technische kenmerken
- Enkele beglazing
- Centrale verwarming dmv stookolie
- Dakisolatie niet voorzien
- EPC: label E => geen renovatieplicht want beschermd erfgoed.
Wil je graag ruim, karaktervol, rustig wonen én nog volledig naar je eigen smaak zetten? Dan is dit uw kans!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal - woonkamers - kamer - eetplaats - keuken - wasplaats en bijkeuken - technische ruimte - berging.
1e verdiep: Nachthal - badkamer - 3 ruime slaapkamers - kamer
2e verdiep: Ruime zolder
-1: Kelder
Tuin: Garage - buitenberging - overdekte berging - ommuurde- en omheinde tuin.
Dit pand is een beschermd monument, contacteer Manon (0475 21 56 22) voor meer informatie omtrent de renovatiemogelijkheden.
Virtuele tour door de woning: https://visithome.ai/Re2MWMsx3BovydRWTemncb?mu=m
Technische kenmerken
- Enkele beglazing
- Centrale verwarming dmv stookolie
- Dakisolatie niet voorzien
- EPC: label E => geen renovatieplicht want beschermd erfgoed.
Details van
de woning
de woning
- Rustige ligging
- Karaktervolle unieke eigendom
- Veel ruimte
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatte renoveren
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinwest
Kamers & oppervlakte
-
Eetplaats26 m²
-
Technische ruimte16 m²
-
Berging met stookolietank11 m²
-
Berging6 m²
-
Inkomhal20 m²
-
Toilet3 m²
-
Wasplaats9 m²
-
Bijkeuken14 m²
-
Kelder26 m²
-
Kelder deel 28 m²
-
Zolder98 m²
-
Woonkamer65 m²
-
Keuken22 m²
-
Slaapkamer28 m²
-
Slaapkamer23 m²
-
Slaapkamer30 m²
-
Slaapkamer8 m²
-
Slaapkamer9 m²
-
Badkamer12 m²
Technisch
Totale opp.
1620 m²
Bewoonbare opp.
337 m²
Kadastraal inkomen
€ 542
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
20230921-0002995005-RES-1
EPC categorie
E
EPC
491 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
Vastgoedinfo - Kerkhofstraat 1, Watou.pdf
Bodemattest - Kerkhofstraat 1,Watou.pdf
EPC - Kerkhofstraat 1,Watou.pdf
Kadaster plan - Kerkhofstraat 1,Watou.pdf
Asbestattest - Kerkhofstraat 1,Watou.pdf
Elektrische keuring - Kerkhofstraat 1,Watou.pdf
Attest stookolietank - Kerkhofstraat 1,Watou.pdf
Kelderverdiep
Plattegrond alle verdiepen
Gelijkvloerse verdieping
Zolder
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: Pastorie Sint-Baafsparochie en Dorpskom Watou
3) Geïnventariseerd erfgoed: Pastorie Sint-Baafsparochie en Dorpskom Watou
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: Ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: Pastorie Sint-Baafsparochie en Dorpskom Watou
3) Geïnventariseerd erfgoed: Pastorie Sint-Baafsparochie en Dorpskom Watou
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: Ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden