Op te knappen woning nabij het centrum van Herzele zonder renovatieplicht te koop!
259.000
EUR
huis
3 Slpks.
732 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel
deze woning
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten, op een ruim perceel én vlak bij het centrum van Herzele? Deze gezinswoning uit 1980 biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, een gunstige ligging en renovatiepotentieel.
De woning is gelegen in de Oudendries, op korte afstand van de markt van Herzele. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zo geniet je van een centrale ligging met alle comfort binnen handbereik. Een bijkomende troef is het EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt op basis van het EPC-label.
De indeling van de woning gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de leefruimte. Aansluitend is er een ruime keuken welke werd voorzien van allerhande toestellen. Tot slot is er nog een ruime veranda met toilet en een inpandige garage die genoeg plaats voorzien voor een wagen en extra opslagruimte.
Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer. Via een valluik is er nog een geïsoleerde zolder te bereiken (12cm). Grote troef is het raamwerk dat in 2015 reeds vervangen werd naar HR-glas.
Kortom heeft u interesse in deze op te knappen gezinswoning nabij het centrum van Herzele zonder renovatieplicht? Dan is dit pand zeker iets voor u.
De woning is gelegen in de Oudendries, op korte afstand van de markt van Herzele. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zo geniet je van een centrale ligging met alle comfort binnen handbereik. Een bijkomende troef is het EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt op basis van het EPC-label.
De indeling van de woning gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de leefruimte. Aansluitend is er een ruime keuken welke werd voorzien van allerhande toestellen. Tot slot is er nog een ruime veranda met toilet en een inpandige garage die genoeg plaats voorzien voor een wagen en extra opslagruimte.
Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en een te renoveren badkamer. Via een valluik is er nog een geïsoleerde zolder te bereiken (12cm). Grote troef is het raamwerk dat in 2015 reeds vervangen werd naar HR-glas.
Kortom heeft u interesse in deze op te knappen gezinswoning nabij het centrum van Herzele zonder renovatieplicht? Dan is dit pand zeker iets voor u.
Details van
de woning
de woning
- Ruim bewoonbaar oppervlak
- EPC D - geen renovatieplicht
- Dak geïsoleerd
- Ramen vernieuwd in 2015
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatte renoveren
-
Stookolieaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Keuken17 m²
-
WC1.15 m²
-
Leefruimte36 m²
-
Slaapkamer19 m²
-
Slaapkamer19 m²
-
Slaapkamer14 m²
-
Dressing3 m²
-
Kelder10 m²
-
Garage inpandig28 m²
-
Veranda32 m²
-
Badkamer11.5 m²
Technisch
Totale opp.
732 m²
Bewoonbare opp.
185 m²
Kadastraal inkomen
€ 770
Attest elektrische en gasinstallatie
Niet van toepassing
EPC ref.
20251030-0003721604-RES-1
EPC categorie
D
EPC
395 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Stedenbouwkundig attest
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Overstromingsgevoeligheid
(Wallonië, Brussel)
(Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Geinventariseerd erfgoed
nee
Beschermd erfgoed
nee
As-built attest
nee
Beslaglegging
nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
nee
Leegstand
nee
Renovatieverplichting
nee
Lopende procedure
nee
Asbestattest
ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
ja
Documenten
EPC Oudendries 38 Herzele.pdf
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden