Polyvalente handelswoning met dubbele garage in Watou.
op aanvraag
huis
6 Slpks.
310 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
-Prijs op aanvraag: Ieder acceptabel bod wordt besproken met de eigenaars-
In Watou, deelgemeente van Poperinge, op een commercieel interessante zichtlocatie bevindt zich deze eigendom. Dit pand bestaat uit 2 eenheden zijnde een gelijkvloerse handelsruimte/ polyvalente ruimte (perfect omvormbaar tot andere functies zoals wonen, werken, hobby of opslag) met 2 ruime garages en een casco appartement. Dit hoekperceel met zijn oppervlakte van 310m² is volledig nieuw sedert 2000 en biedt een waaier aan mogelijkheden! Zou ideaal kunnen zijn als een automatenshop, praktijkruimte, meerdere garages, meergezinswoningen, kangoeroewoning ....! De indeling gaat als volgt: GELIJKVLOERS: Handelsruimte/polyvalente ruimtes/opslag/atelier - inkomhal appartement - dubbele garage met telkens automatische poorten - toilet - koer. 1E VERDIEP: Appartement met gang, woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Tevens is er nog een zonnig dakterras! Boven de garages is er nog een ruime zolder. 2E VERDIEP: Zolder boven het appartement waar perfect nog meerdere slaapkamers kunnen omgebouwd worden. Er is overal hoogrendementsbeglazing voorzien, een nieuw geïsoleerd dak, conforme elektriciteit, regenwater + steenputwater, en voorziening van aardgas. Het appartement moet wel nog verder worden afgewerkt maar heeft alreeds de nodige structurele basis! Denk je investeringsgericht of wil je wonen en werken combineren, dan is dit uw kans!
In Watou, deelgemeente van Poperinge, op een commercieel interessante zichtlocatie bevindt zich deze eigendom. Dit pand bestaat uit 2 eenheden zijnde een gelijkvloerse handelsruimte/ polyvalente ruimte (perfect omvormbaar tot andere functies zoals wonen, werken, hobby of opslag) met 2 ruime garages en een casco appartement. Dit hoekperceel met zijn oppervlakte van 310m² is volledig nieuw sedert 2000 en biedt een waaier aan mogelijkheden! Zou ideaal kunnen zijn als een automatenshop, praktijkruimte, meerdere garages, meergezinswoningen, kangoeroewoning ....! De indeling gaat als volgt: GELIJKVLOERS: Handelsruimte/polyvalente ruimtes/opslag/atelier - inkomhal appartement - dubbele garage met telkens automatische poorten - toilet - koer. 1E VERDIEP: Appartement met gang, woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Tevens is er nog een zonnig dakterras! Boven de garages is er nog een ruime zolder. 2E VERDIEP: Zolder boven het appartement waar perfect nog meerdere slaapkamers kunnen omgebouwd worden. Er is overal hoogrendementsbeglazing voorzien, een nieuw geïsoleerd dak, conforme elektriciteit, regenwater + steenputwater, en voorziening van aardgas. Het appartement moet wel nog verder worden afgewerkt maar heeft alreeds de nodige structurele basis! Denk je investeringsgericht of wil je wonen en werken combineren, dan is dit uw kans!
Details van
de woning
de woning
- Aparte tellers voor het gelijkvloers én het appartement op 1e verdiep
- Gunstig EPC
- Conforme elektriciteit
- Nieuw sedert 2000
- Mogelijkheid voor 6-tal slaapkamers indien gewenst
- Garages aanwezig
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatafgewerkt
-
Elektriciteitaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Airconditioningaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinzuidwest
Kamers & oppervlakte
-
Balcony32.18 m²
-
Gang3.74 m²
-
Nachthal4.22 m²
-
Gang5.9 m²
-
Wc1.14 m²
-
Zolder56.5 m²
-
Berging2.22 m²
-
Dakterras32.18 m²
-
Zolder36.93 m²
-
Garage39.56 m²
-
Berging10.94 m²
-
Garage14.35 m²
-
Atelier36.7 m²
-
Afwasruimte17.52 m²
-
Bureauruimte12.64 m²
-
Berging + wc3.83 m²
-
Woonkamer28.95 m²
-
Keuken15.11 m²
-
Slaapkamer18.24 m²
-
Slaapkamer12.55 m²
-
Badkamer3.04 m²
-
Terras30 m²
-
Tuin29.93 m²
Technisch
Totale opp.
310 m²
Bewoonbare opp.
345 m²
Kadastraal inkomen
€ 1046
EPC ref.
20220125-0002533355-KNR-1
EPC categorie
B
EPC
in aanvraag
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
Plannen (11).jpeg
Plannen (2).jpeg
Plannen (6).jpeg
Plannen (1).jpeg
Plannen (14).jpeg
Plannen (5).jpeg
Plannen (13).jpeg
Asbestattest Watouplein 10, Watou - 10.01.2023.pdf
Plannen (19).jpeg
EPC.pdf
bodemattest online uploaden.pdf
Plannen (8).jpeg
Plannen (9).jpeg
Plannen (16).jpeg
Plannen (10).jpeg
Plannen (4).jpeg
Plannen (15).jpeg
Plannen (3).jpeg
Plannen (12).jpeg
Plannen (7).jpeg
KI.png
Plannen (20).jpeg
Plannen (18).jpeg
Plannen (17).jpeg
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja -conform o
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja -conform o
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden