Ruime eigendom met bijgebouwen (±350 m2) op commerciële topligging te Roeselare
485.000
EUR
huis
4 Slpks.
1545 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel
deze woning
Op een perceel van maar liefst 1.545 m² bevindt zich deze karaktervolle eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² én circa 350 m² aan bijgebouwen.
Dankzij de commerciële ligging langs de Iepersestraat biedt dit pand een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren, opslagruimte nodig heeft of op zoek is naar een project met potentieel.
De woning beschikt over ruime leefruimtes en verschillende kamers, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Voor wie grootser denkt, biedt deze eigendom ook de mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw aan 6% btw (onder voorwaarden) – een bijzonder interessant fiscaal voordeel.
De aanwezige loodsen en opslagplaatsen (ca. 350 m²) maken dit pand uitermate geschikt voor, zelfstandige activiteit, ambacht of atelier, opslag of magazijnfunctie, combinatie wonen/werken
Deze eigendom is een uitgelezen kans voor ondernemers of particulieren met visie die ruimte en ligging weten te waarderen.
📞 Interesse in deze opportuniteit?
Contacteer Immo Francois voor meer informatie of een plaatsbezoek.
Dankzij de commerciële ligging langs de Iepersestraat biedt dit pand een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren, opslagruimte nodig heeft of op zoek is naar een project met potentieel.
De woning beschikt over ruime leefruimtes en verschillende kamers, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Voor wie grootser denkt, biedt deze eigendom ook de mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw aan 6% btw (onder voorwaarden) – een bijzonder interessant fiscaal voordeel.
De aanwezige loodsen en opslagplaatsen (ca. 350 m²) maken dit pand uitermate geschikt voor, zelfstandige activiteit, ambacht of atelier, opslag of magazijnfunctie, combinatie wonen/werken
Deze eigendom is een uitgelezen kans voor ondernemers of particulieren met visie die ruimte en ligging weten te waarderen.
📞 Interesse in deze opportuniteit?
Contacteer Immo Francois voor meer informatie of een plaatsbezoek.
Details van
de woning
de woning
- Perceel van 1.545 m²
- ±350 m² bijgebouwen
- Commerciële zichtlocatie
- Renovatieproject of afbraak & heropbouw mogelijk aan 6% btw (onder voorwaarden)
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatte renoveren
-
Stookolieaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Bijgebouwen350 m²
Technisch
Totale opp.
1545 m²
Bewoonbare opp.
169 m²
Kadastraal inkomen
€ 1131
Attest elektrische en gasinstallatie
Niet van toepassing
EPC ref.
20260226-0003812448-RES-1
EPC categorie
G
EPC
738 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Stedenbouwkundig attest
niet vermeld
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Overstromingsgevoeligheid
(Wallonië, Brussel)
(Wallonië, Brussel)
niet vermeld
P-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Geinventariseerd erfgoed
nee
Beschermd erfgoed
nee
As-built attest
nee
Beslaglegging
nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
nee
Leegstand
niet vermeld
Renovatieverplichting
ja
Lopende procedure
nee
Asbestattest
ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
ja
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden