Ruime instapklare villa op uitzonderlijk perceel van 1379 m2 in Blankenberge
519.000
EUR
huis
3 Slpks.
683 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze charmante en instapklare villa, gelegen in de Zeebruggelaan 42 te Blankenberge, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een EPC label C, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en dakisolatie voldoet de woning volledig aan de hedendaagse standaarden. De villa beschikt over 3 slaapkamers en een polyvalente bureau of extra kamer, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een plek met werkruimte.
We bevinden ons in een rustige wijk, op een fantastisch perceel van maar liefst 1379 m², dat vandaag werd opgedeeld via pre-kadastratie in twee delen. De mogelijkheden zijn dus bijzonder groot.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend treffen we de omvangrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Deze woonkamer geniet van een prachtig zicht op de zuid tot zuidwest gerichte tuin en biedt via dubbele tuindeuren rechtstreekse toegang tot het terras.
Grenzend aan de woonkamer vinden we de keuken en een eerste slaapkamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich verder nog een extra hal, een praktische bijkeuken en toegang tot de kelder via een vaste trap.
Op de verdieping ontdekken we twee grote slaapkamers die met elkaar verbonden zijn door een badkamer. Eén van deze kamers geeft uit op een polyvalente ruimte die dienst kan doen als dressing, extra kinderkamer of bureau.
De woning beschikt over een ondergrondse garage naast de oprit, ideaal voor het droog en veilig stallen van de wagen. Hier bevinden zich alle technische voorzieningen zoals de omvormer van de zonnepanelen, de vernieuwde elektrische installatie, gas- en watermeter en de condensatieketel. De kelder biedt daarnaast nog drie extra stockageruimtes.
Perceel en mogelijkheden
Het perceel werd reeds pre-kadastraal opgesplitst in twee delen: 696 m² en 683 m². Het bebouwde perceel wordt aangeboden aan 549.000 euro. De aanpalende bouwgrond, momenteel ingericht als tuin, kan worden mee aangekocht mits een meerprijs. De bouwgrond wordt op dit moment niet afzonderlijk verkocht.
We bevinden ons in een rustige wijk, op een fantastisch perceel van maar liefst 1379 m², dat vandaag werd opgedeeld via pre-kadastratie in twee delen. De mogelijkheden zijn dus bijzonder groot.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend treffen we de omvangrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Deze woonkamer geniet van een prachtig zicht op de zuid tot zuidwest gerichte tuin en biedt via dubbele tuindeuren rechtstreekse toegang tot het terras.
Grenzend aan de woonkamer vinden we de keuken en een eerste slaapkamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich verder nog een extra hal, een praktische bijkeuken en toegang tot de kelder via een vaste trap.
Op de verdieping ontdekken we twee grote slaapkamers die met elkaar verbonden zijn door een badkamer. Eén van deze kamers geeft uit op een polyvalente ruimte die dienst kan doen als dressing, extra kinderkamer of bureau.
De woning beschikt over een ondergrondse garage naast de oprit, ideaal voor het droog en veilig stallen van de wagen. Hier bevinden zich alle technische voorzieningen zoals de omvormer van de zonnepanelen, de vernieuwde elektrische installatie, gas- en watermeter en de condensatieketel. De kelder biedt daarnaast nog drie extra stockageruimtes.
Perceel en mogelijkheden
Het perceel werd reeds pre-kadastraal opgesplitst in twee delen: 696 m² en 683 m². Het bebouwde perceel wordt aangeboden aan 549.000 euro. De aanpalende bouwgrond, momenteel ingericht als tuin, kan worden mee aangekocht mits een meerprijs. De bouwgrond wordt op dit moment niet afzonderlijk verkocht.
Details van
de woning
de woning
- Ruim perceel van 1379 m²
- Conforme elektrische keuring
- Gunstige EPC score (label C)
- 3 ruime slaapkamers & extra ruimte
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Technisch
Totale opp.
683 m²
Bewoonbare opp.
159 m²
Kadastraal inkomen
€ 1041
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
20250624-0003579352-RES-1
EPC categorie
C
EPC
213 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
2.6 EPC Zeebruggelaan 42.pdf
2.7 EK Zeebruggelaan 42.pdf
2.4 VGI Zeebruggelaan 42.pdf
2.2 BODEM Zeebruggelaan 42.pdf
2.9 maatregelregister Zeebruggelaan 42.pdf
2.8 Asbest Zeebruggelaan 42.pdf
2.3 STED Zeebruggelaan 42.pdf
OPM2024-66-plan van afpaling.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen:neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen:neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden