Ruime villa met open zicht in de Vicognewijk – Bredene
695.000
EUR
huis
4 Slpks.
735 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In de rustige en geliefde Vicognewijk vind je deze instapklare, vrijstaande villa op een zuidgericht perceel van 735 m².
De woning ligt in een doodlopende straat zonder achterburen, waardoor je geniet van maximale privacy én een prachtig open zicht.
Binnenkomend word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met houtkachel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een vlotte verbinding met het terras en de zonnige tuin — ideaal voor wie houdt van licht en ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een berging, een gastentoilet en een slaapkamer, perfect als logeerkamer, praktijkruimte, bureau of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dressing. Verder vind je er een apart toilet, een recente badkamer en een bijkomende douchecel, wat deze woning functioneel maakt voor gezinnen of gasten. De zolder voorziet extra bergruimte.
Ook is er een uiterst ruime zolder die heel wat bergruimte biedt;
Buiten beschik je over een ruime, zonnige tuin, een royale oprit, een dubbele garage, een carport en een fietsenberging — ideaal voor wagens, fietsen, tuinmateriaal of hobby’s.
De centrale ligging is een troef: dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar de N34 en A10. Mobiscore 8,2/10.
De woning ligt in een doodlopende straat zonder achterburen, waardoor je geniet van maximale privacy én een prachtig open zicht.
Binnenkomend word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met houtkachel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een vlotte verbinding met het terras en de zonnige tuin — ideaal voor wie houdt van licht en ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een berging, een gastentoilet en een slaapkamer, perfect als logeerkamer, praktijkruimte, bureau of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dressing. Verder vind je er een apart toilet, een recente badkamer en een bijkomende douchecel, wat deze woning functioneel maakt voor gezinnen of gasten. De zolder voorziet extra bergruimte.
Ook is er een uiterst ruime zolder die heel wat bergruimte biedt;
Buiten beschik je over een ruime, zonnige tuin, een royale oprit, een dubbele garage, een carport en een fietsenberging — ideaal voor wagens, fietsen, tuinmateriaal of hobby’s.
De centrale ligging is een troef: dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar de N34 en A10. Mobiscore 8,2/10.
Details van
de woning
de woning
- Technisch is de woning volledig in orde en energiezuinig:
- Dubbele beglazing (PVC)
- Geïsoleerd dak
- Zonnepanelen met ca. 4 groenestroomcertificaten per jaar tot 2029
- Conforme en gekeurde elektriciteit
- Gunstig EPC
- Asbestveilig
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatafgewerkt
-
Stookolieaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Technisch
Totale opp.
735 m²
Bewoonbare opp.
291 m²
Kadastraal inkomen
€ 1524
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
niet vermeld
P-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
20250518-0003603798-RES-1
EPC categorie
C
EPC
215 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden