STARTPRIJS €299.000 | Charmante herenwoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Gistel
299.000
EUR
huis
4 Slpks.
280 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
STARTPRIJS: Elk bod, onder, aan of boven deze startprijs, zal worden voorgelegd aan de eigenaars, die vrij zijn om het aanbod al dan niet te aanvaarden.
Op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning te koop in Gistel? Deze karaktervolle gezinswoning aan de Congolaan combineert ruimte, comfort en een aangename ligging nabij het centrum van Gistel.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van de woning en sluit naadloos aan op de aparte keuken. Deze ruimte staat in verbinding met de voortuin en kan bovendien perfect ingericht worden als bureau of werkplek voor wie thuis werkt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische badkamer en een aparte wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse gezinsleven.
Achteraan de woning bevindt zich een zonnig terras dat toegankelijk is vanuit zowel de leefruimte als de keuken. De aangename biotuin met extra tuinberging vormt een ideale plek om te genieten van rust, ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Dankzij de zuidwestoriëntatie geniet je hier optimaal van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar een ruime polyvalente ruimte tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, atelier, speelkamer of extra slaapkamers.
Als extra troef beschikt deze woning in Gistel ook over een garagebox. Bovendien ligt er vlakbij een park met speelplein, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij 21 zonnepanelen. Bovendien genieten deze zonnepanelen nog van groenestroomcertificaten tot 2029, met een opbrengst van ongeveer 3 à 4 certificaten per jaar aan circa €450 per certificaat. Daarnaast beschikt de woning over een EPC-label C met een score van 237 kWh/(m² jaar), wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning te koop in Gistel met veel mogelijkheden, een charmante biotuin en een topligging nabij het centrum van Gistel? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Woning verkopen in Gistel? Vraag je gratis schatting aan bij Immo Francois, jouw lokale makelaar.
Op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning te koop in Gistel? Deze karaktervolle gezinswoning aan de Congolaan combineert ruimte, comfort en een aangename ligging nabij het centrum van Gistel.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van de woning en sluit naadloos aan op de aparte keuken. Deze ruimte staat in verbinding met de voortuin en kan bovendien perfect ingericht worden als bureau of werkplek voor wie thuis werkt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische badkamer en een aparte wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse gezinsleven.
Achteraan de woning bevindt zich een zonnig terras dat toegankelijk is vanuit zowel de leefruimte als de keuken. De aangename biotuin met extra tuinberging vormt een ideale plek om te genieten van rust, ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Dankzij de zuidwestoriëntatie geniet je hier optimaal van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar een ruime polyvalente ruimte tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, atelier, speelkamer of extra slaapkamers.
Als extra troef beschikt deze woning in Gistel ook over een garagebox. Bovendien ligt er vlakbij een park met speelplein, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij 21 zonnepanelen. Bovendien genieten deze zonnepanelen nog van groenestroomcertificaten tot 2029, met een opbrengst van ongeveer 3 à 4 certificaten per jaar aan circa €450 per certificaat. Daarnaast beschikt de woning over een EPC-label C met een score van 237 kWh/(m² jaar), wat zorgt voor een efficiënter energieverbruik.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning te koop in Gistel met veel mogelijkheden, een charmante biotuin en een topligging nabij het centrum van Gistel? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Woning verkopen in Gistel? Vraag je gratis schatting aan bij Immo Francois, jouw lokale makelaar.
Details van
de woning
de woning
- 4 slaapkamers
- Garagebox
- Biotuin met terras (zuidwest oriëntatie)
- 21 zonnepanelen
- Groenestroomcertificaten tot 2029
- topligging nabij centrum
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Technisch
Totale opp.
280 m²
Bewoonbare opp.
251 m²
Kadastraal inkomen
€ 436
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
D: middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
20250401-0003568009-RES-1
EPC categorie
C
EPC
237 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed:
neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit:
ja (conform)
5) Renovatieverplichting:
neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
neen
▪ Een risicozone voor overstromingen:
neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave:
neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed:
neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit:
ja (conform)
5) Renovatieverplichting:
neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:
neen
▪ Een risicozone voor overstromingen:
neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave:
neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden