Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze charmante woning, gebouwd in 2000, bevindt zich op een toplocatie tussen Roeselare, Ardooie en Izegem.
Bij het binnenkomen betreedt u een imposante inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de aparte bureauruimte.
De gezellige woonkamer, uitgerust met een houtkachel en massief eikparket, baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische kelder en een berging met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers vindt u verder een dubbele garage, een wasruimte en een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Verder vindt u hier een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Via de berging heeft u toegang tot de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
De mooi aangelegde tuin is omgeven door groen en voorzien van een tuinhuis en overdekt terras.
De woning beschikt over een EPC LABEL B en dubbele beglazing met houten raamwerk (Afzelia). Het dak werd volledig geïsoleerd en er wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De woonst geniet sinds 2024 ook van 14 zonnepanelen, alsook zijn er 2 regenwaterputten en een alarmsysteem aanwezig.
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Bij het binnenkomen betreedt u een imposante inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de aparte bureauruimte.
De gezellige woonkamer, uitgerust met een houtkachel en massief eikparket, baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische kelder en een berging met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers vindt u verder een dubbele garage, een wasruimte en een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Verder vindt u hier een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Via de berging heeft u toegang tot de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
De mooi aangelegde tuin is omgeven door groen en voorzien van een tuinhuis en overdekt terras.
De woning beschikt over een EPC LABEL B en dubbele beglazing met houten raamwerk (Afzelia). Het dak werd volledig geïsoleerd en er wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De woonst geniet sinds 2024 ook van 14 zonnepanelen, alsook zijn er 2 regenwaterputten en een alarmsysteem aanwezig.
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Details van
de woning
de woning
- Uiterst ruime woning
- EPC label B
- 4-5 slaapkamers mogelijk
- Groene omgeving en aangelegde tuin
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Stookolieaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Bureau/slaapkamer14 m²
-
Berging12 m²
-
Berging9 m²
-
Kelder17 m²
-
Inkomhal17 m²
-
Zolderverdieping64 m²
-
Woonkamer64 m²
-
Keuken29.5 m²
-
Slaapkamer42 m²
-
Slaapkamer12 m²
-
Slaapkamer10.5 m²
-
Slaapkamer16 m²
-
Badkamer7 m²
-
Badkamer17 m²
-
Terrasn.g.
-
Tuinn.g.
Technisch
Totale opp.
1066 m²
Bewoonbare opp.
360 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
20250528-0003613007-RES-2
EPC categorie
B
EPC
167 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: wordt nog gekeurd
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: wordt nog gekeurd
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden