Veelzijdige woning met idyllische ligging aan het kanaal te Bellem
729.000
EUR
huis
5 Slpks.
1295 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT VAART-NOORD 13!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Deze prachtige eigendom bevindt zich op een idyllische locatie aan het kanaal Gent-Brugge, in een rustige en groene omgeving. De ligging combineert de charme van het water en het uitzicht op de achterliggende natuur met een uitstekende bereikbaarheid: op een boogscheut van het centrum van Bellem en enkele minuten van Aalter en de E40, met vlotte verbindingen naar Gent en Brugge.
De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte en gezellige leefruimte, die vandaag is ingericht als restaurant. Aansluitend bevindt zich de volledig professioneel uitgeruste keuken, voorzien van moderne toestellen, een koelcel en voldoende werk- en opbergruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over aparte toiletten, een kelder, garage en een ruime berging.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan momenteel één is ingericht als extra leefruimte en één als bureau. Verder zijn er een dressing en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende kamers, ideaal als slaapkamers, werk of hobbyruimte.
Buiten geniet je van twee aangename terrassen en een riante tuin met een vijver en een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. Een deel van de tuin bestaat uit een afzonderlijk perceel bouwgrond, dat extra mogelijkheden biedt of eventueel afzonderlijk verkocht kan worden. Dit unieke extra perceel maakt de tuin niet alleen een oase van rust, maar ook een interessante investering voor wie toekomstgericht denkt.
Dankzij de grondige renovatie, de mooie lichtinval en de idyllische ligging aan het water, is deze woning een zeldzame vondst voor wie houdt van rust, charme en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en aardgasverwarming, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde. Alle installaties zijn reeds aanwezig, zodat de zaak indien gewenst onmiddellijk in gebruik kan worden genomen.
Aarzel niet om contact op te nemen met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Deze prachtige eigendom bevindt zich op een idyllische locatie aan het kanaal Gent-Brugge, in een rustige en groene omgeving. De ligging combineert de charme van het water en het uitzicht op de achterliggende natuur met een uitstekende bereikbaarheid: op een boogscheut van het centrum van Bellem en enkele minuten van Aalter en de E40, met vlotte verbindingen naar Gent en Brugge.
De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte en gezellige leefruimte, die vandaag is ingericht als restaurant. Aansluitend bevindt zich de volledig professioneel uitgeruste keuken, voorzien van moderne toestellen, een koelcel en voldoende werk- en opbergruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over aparte toiletten, een kelder, garage en een ruime berging.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan momenteel één is ingericht als extra leefruimte en één als bureau. Verder zijn er een dressing en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende kamers, ideaal als slaapkamers, werk of hobbyruimte.
Buiten geniet je van twee aangename terrassen en een riante tuin met een vijver en een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. Een deel van de tuin bestaat uit een afzonderlijk perceel bouwgrond, dat extra mogelijkheden biedt of eventueel afzonderlijk verkocht kan worden. Dit unieke extra perceel maakt de tuin niet alleen een oase van rust, maar ook een interessante investering voor wie toekomstgericht denkt.
Dankzij de grondige renovatie, de mooie lichtinval en de idyllische ligging aan het water, is deze woning een zeldzame vondst voor wie houdt van rust, charme en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en aardgasverwarming, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde. Alle installaties zijn reeds aanwezig, zodat de zaak indien gewenst onmiddellijk in gebruik kan worden genomen.
Aarzel niet om contact op te nemen met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
Details van
de woning
de woning
- Uiterst rustige ligging
- Grote tuin met vijver en terras
- Ruime woning
- Vijf slaapkamers
- Bouwpotentieel in de tuin
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinnoordoost
Technisch
Totale opp.
1295 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Kadastraal inkomen
€ 400
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
A: geen overstroming gemodelleerd
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
20250508-0003588862-KNR-1
EPC categorie
B
EPC
in aanvraag
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
EPC.pdf
Stedenbouwkundige Inlichtingen Grond.pdf
Kadastrale Legger website.pdf
Elektrische Keuring.jpg
Stedenbouwkundige Inlichtingen Woning.pdf
Vastgoedinformatie.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden