Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In het charmante Westouter, op rustige ligging doch vlakbij de dorpskern bevindt zich deze vrijstaande bungalowwoning! Dit perceel heeft een totale oppervlakte van 800m² en een bewoonbare oppervlakte van 206m². Het is stevig gebouwd in de jaren 60 maar werd doorheen de jaren gerenoveerd, doch dient het nog verder opgeknapt te worden! Zoek je voldoende ruimte, lichtinval én rust dan is dit de woning voor jou!
De indeling gaat als volgt: royale inkomhal met gastentoilet - open geïnstalleerde keuken met lichtrijke woonkamer, slaapkamer met dressing, 3 slaapkamers waarvan enkele nog moeten aangepakt/gerenoveerd worden, badkamer, veranda, vroegere garage - nu dienstig als voormalig kapsalon. Dit kan ideaal zijn voor wie wonen én werken wil combineren! Buiten heb je de te op te knappen tuin rondom rond, zo kan je optimaal genieten van de zon op elk moment van de dag. Er is verder nog een tuinhuis en verwarmd zwembad aanwezig. Ook is de woning grotendeels onderkelderd met een volwaardige ruimte, ideaal voor nog extra berging!
Technische kenmerken:
- Pelletkachel en houtkachel aanwezig => EPC-label E
- Dubbele en hoogrendementsbeglazing
- 24 zonnepanelen aanwezig
- Verwarmd zwembad dmv warmtepomp
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Elektriciteit niet volledig conform
Steek de handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw droomhuis!
De indeling gaat als volgt: royale inkomhal met gastentoilet - open geïnstalleerde keuken met lichtrijke woonkamer, slaapkamer met dressing, 3 slaapkamers waarvan enkele nog moeten aangepakt/gerenoveerd worden, badkamer, veranda, vroegere garage - nu dienstig als voormalig kapsalon. Dit kan ideaal zijn voor wie wonen én werken wil combineren! Buiten heb je de te op te knappen tuin rondom rond, zo kan je optimaal genieten van de zon op elk moment van de dag. Er is verder nog een tuinhuis en verwarmd zwembad aanwezig. Ook is de woning grotendeels onderkelderd met een volwaardige ruimte, ideaal voor nog extra berging!
Technische kenmerken:
- Pelletkachel en houtkachel aanwezig => EPC-label E
- Dubbele en hoogrendementsbeglazing
- 24 zonnepanelen aanwezig
- Verwarmd zwembad dmv warmtepomp
- Dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Elektriciteit niet volledig conform
Steek de handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw droomhuis!
Details van
de woning
de woning
- 4+ slaapkamers mogelijk
- Alles beneden = bungalow
- Rustige ligging
- Mogelijkheid voor handelsruimte/praktijk/hobbyruimte/wonen&werken
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatop te frissen
-
Aardgasaanwezig
-
Elektriciteitaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Zwembadaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinzuidoost
Technisch
Totale opp.
800 m²
Bewoonbare opp.
206 m²
Kadastraal inkomen
€ 831
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
G-score
A: geen overstroming gemodelleerd
EPC ref.
in aanvraag
EPC categorie
E
EPC
484 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
Asbestattest - Boeschepestraat 17, Poperinge.pdf
Perceelrapport - Boeschepestraat 17, Westouter.pdf
PUB kadaster - Boeschepestraat 17, Westouter.png
Overstromingsrapport - Boeschepestraat 17, Westouter.pdf
Proefversie nieuw EPC - Boeschepestraat 17, Westouter.pdf
Vastgoedinfo - Boeschepestraat 17, Poperinge.pdf
Risicoanalyse - Boeschepestraat 17, Westouter.pdf
1st_floor_17_boeschepestraat_heuvelland_with_dim.jpg
2nd_floor_17_boeschepestraat_heuvelland_with_dim.jpg
all_floors_17_boeschepestraat_heuvelland_with_dim.jpg
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden