Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers te Roeselare-Beveren
549.000
EUR
house
3 Bdrms.
532 m²
More about
this home
this home
Share this home
Deze instapklare woning, gelegen in een doodlopende straat geniet van een vlotte verbindingen met omliggende scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u toch volop kan genieten van de kalmte van een kindvriendelijke buurt.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de bijzonder ruime leefruimte. Deze lichtrijke ruimte laat zich flexibel indelen met verschillende gezellige zones zoals een woonkamer/zitruimte met houtkachel, eetplaats, leeshoek of bureauruimte.
De volledig geïnstalleerde keuken sluit aan op de leefruimte en biedt ook toegang tot de tuin. Via de praktische bijkeuken/wasberging heeft u toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer die perfect kan worden ingericht als bureau/dressing of berging. De badkamer werd in 2016 volledig vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Buiten treft u meerdere terrassen aan, waaronder het overdekte terras met zicht op de tuin.
Een handige uitweg aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot een wandel- en fietspad.
De woning beschikt verder over een carport aan de zijkant, ruime parkeermogelijkheden, een regenwaterput en een ontkalkingssysteem. De HR-ketel op aardgas en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) zorgen voor een energiezuinig geheel (EPC label C).
Bent u benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Troeven
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de bijzonder ruime leefruimte. Deze lichtrijke ruimte laat zich flexibel indelen met verschillende gezellige zones zoals een woonkamer/zitruimte met houtkachel, eetplaats, leeshoek of bureauruimte.
De volledig geïnstalleerde keuken sluit aan op de leefruimte en biedt ook toegang tot de tuin. Via de praktische bijkeuken/wasberging heeft u toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer die perfect kan worden ingericht als bureau/dressing of berging. De badkamer werd in 2016 volledig vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Buiten treft u meerdere terrassen aan, waaronder het overdekte terras met zicht op de tuin.
Een handige uitweg aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot een wandel- en fietspad.
De woning beschikt verder over een carport aan de zijkant, ruime parkeermogelijkheden, een regenwaterput en een ontkalkingssysteem. De HR-ketel op aardgas en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) zorgen voor een energiezuinig geheel (EPC label C).
Bent u benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Troeven
- Gelegen in een rustige doodlopende straat
- EPC label C – met zonnepanelen en HR-ketel
- Lucht-lucht warmtepomp op slaapkamer (verwarming/airco)
- Volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen en pergola
- Uitweg naar wandel- en fietspad
- Carport en ruime parkeermogelijkheden
Details of
the home
the home
Features
General info
-
General conditionmint condition
-
Natural gaspresent
-
Central heatingpresent
-
Garage/carportpresent
-
Terracepresent
-
Gardenpresent
-
Garden orientationwest
Rooms & surface area
-
Dressing9 m²
-
Berging5 m²
-
Nachthal5.5 m²
-
Bijkeuken9 m²
-
Garage22 m²
-
Tuinhuis12.5 m²
-
Living room60 m²
-
Kitchen15.5 m²
-
Bedroom11 m²
-
Bedroom13 m²
-
Bedroom16.5 m²
-
Bathroom9.5 m²
-
Terracen.g.
-
Gardenn.g.
Technical
Total surface area
532 m²
Habitable surface area
201 m²
Cadastral income
pending
Flood sensitivity (Wallonia, Brussels)
No flood prone area
P-score
C: small flood probability under current climate
G-score
C: small flood probability under current climate
EPC ref.
20250206-00035223302-RES-1
EPC category
C
EPC
275 kWh/m²
Urban planning
Building permit
yes
Land division licenoptionce
no
Right of pre-emption
no
Flood sensitive
no
Subpoena for
urban planning violation
urban planning violation
no
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Similar properties
on our website
on our website
Didn’t find what you’re looking for?
Then don’t hesitate to contact our local experts and they’ll happily help you find a new home based on your criteria.
help me find my dream property