More about
this home
this home
Share this home
Deze charmante woning, gebouwd in 2000, bevindt zich op een toplocatie tussen Roeselare, Ardooie en Izegem.
Bij het binnenkomen betreedt u een imposante inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de aparte bureauruimte.
De gezellige woonkamer, uitgerust met een houtkachel en massief eikparket, baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische kelder en een berging met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers vindt u verder een dubbele garage, een wasruimte en een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Verder vindt u hier een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Via de berging heeft u toegang tot de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
De mooi aangelegde tuin is omgeven door groen en voorzien van een tuinhuis en overdekt terras.
De woning beschikt over een EPC LABEL B en dubbele beglazing met houten raamwerk (Afzelia). Het dak werd volledig geïsoleerd en er wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De woonst geniet sinds 2024 ook van 14 zonnepanelen, alsook zijn er 2 regenwaterputten en een alarmsysteem aanwezig.
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Troeven
Bij het binnenkomen betreedt u een imposante inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de aparte bureauruimte.
De gezellige woonkamer, uitgerust met een houtkachel en massief eikparket, baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische kelder en een berging met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers vindt u verder een dubbele garage, een wasruimte en een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Verder vindt u hier een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Via de berging heeft u toegang tot de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
De mooi aangelegde tuin is omgeven door groen en voorzien van een tuinhuis en overdekt terras.
De woning beschikt over een EPC LABEL B en dubbele beglazing met houten raamwerk (Afzelia). Het dak werd volledig geïsoleerd en er wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De woonst geniet sinds 2024 ook van 14 zonnepanelen, alsook zijn er 2 regenwaterputten en een alarmsysteem aanwezig.
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Troeven
- Uiterst ruime woning
- EPC label B
- 4-5 slaapkamers mogelijk
- Groene omgeving en aangelegde tuin
Details of
the home
the home
Features
General info
-
General conditionready to move in
-
Fuel oilpresent
-
Central heatingpresent
-
Garage/carportpresent
-
Cellarpresent
-
Terracepresent
-
Gardenpresent
Rooms & surface area
-
Bureau/slaapkamer14 m²
-
Berging12 m²
-
Berging9 m²
-
Kelder17 m²
-
Inkomhal17 m²
-
Zolderverdieping64 m²
-
Living room64 m²
-
Kitchen29.5 m²
-
Bedroom42 m²
-
Bedroom12 m²
-
Bedroom10.5 m²
-
Bedroom16 m²
-
Bathroom7 m²
-
Bathroom17 m²
-
Terracen.g.
-
Gardenn.g.
Technical
Total surface area
1066 m²
Habitable surface area
360 m²
Cadastral income
pending
Flood sensitivity (Wallonia, Brussels)
No flood prone area
P-score
A: no flooding modelled
G-score
A: no flooding modelled
EPC ref.
20250528-0003613007-RES-2
EPC category
B
EPC
167 kWh/m²
Urban planning
Building permit
yes
Land division licenoptionce
no
Right of pre-emption
no
Flood sensitive
no
Subpoena for
urban planning violation
urban planning violation
no
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: wordt nog gekeurd
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: wordt nog gekeurd
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Similar properties
on our website
on our website
Didn’t find what you’re looking for?
Then don’t hesitate to contact our local experts and they’ll happily help you find a new home based on your criteria.
help me find my dream property